Daftar Paytren

Daftar Paytren

Banyak waktu, kita diberi beberapa variabel dan kami ingin menghitung Paytren pada pinjaman. Misalnya, Anda mencoba untuk membiayai $ 10.000 mobil pada tingkat bunga 12% selama 5 tahun. Semua Anda ingin mengetahui adalah berapa banyak Anda Paytren bulanan akan menjadi dan apakah Anda mampu pembayaran itu. Hanya kepala sampai – Anda akan perlu kalkulator untuk mencari tahu Paytren ini. Karena Anda mungkin pada komputer sekarang, Anda dapat menggunakan kalkulator di komputer Anda, atau Anda dapat menggunakan excel. website

Mari kita gunakan contoh di atas dan mencoba untuk menghitung keluar pembayaran bulanan Anda. Pertama, mari kita mengatur beberapa hal. PV (Present Value) dari pinjaman akan menjadi $ 10.000. Tingkat bunga per tahun akan menjadi 0,12. Namun, karena kami mencoba untuk menghitung keluar BULANAN Paytren, kita akan ingin mengubah ini 12% per tahun menjadi tingkat bulanan. Ini adalah yang sederhana seperti membagi 0,12 dengan 12 yang memberi Anda 01 atau 1%. Akhirnya, kita akan ingin menentukan jumlah kami Paytren, n. Kita tahu bahwa itu akan menjadi 5 tahun, tetapi kita perlu mengkonversikan menjadi bulan. Sederhana seperti mengalikan 5 dengan 12 yang memberi Anda 60 bulan.

Ok, jadi di sini adalah variabel kami:

Total jumlah Paytren: n = 60

Tujuan: i = 0,01

Present Value: pv = 10000

Cara termudah untuk menghitung Paytren adalah dengan menggunakan spreadsheet di komputer Anda seperti excel. Membuka program, pilih sel dan ketik persis berikut (tanpa tanda kutip): “= PMT (0.01,60,10000)”. Tekan enter. Ini secara otomatis akan menghitung keluar Paytren Anda bulanan “- $ 222,44”. Inilah yang Paytren bulanan Anda pada kredit mobil Anda harus, mengingat variabel yang tepat. Saya yakin bahwa pinjaman Anda mencoba untuk menghitung Paytren pada memiliki variabel yang berbeda, jadi di sini adalah persamaan menggunakan variabel bukan nilai-nilai: “= PMT (i, n, pv)”. Untuk menghitung Paytren pinjaman Anda, hanya mengganti saya dengan bunga, n dengan jumlah Paytren dan pv dengan total jumlah pinjaman.

Menggunakan excel untuk mencari tahu ini adalah jauh cara termudah. Hanya plug variabel Anda dan tekan enter dan Anda selesai. Jika Anda takut dengan excel, Anda dapat menggunakan rumus kuno. Lihatlah itu dan mungkin Anda mungkin ingin memberikan excel tembakan pertama:

Bulanan Paytren = (pv) * (i / (1- (1 + i) ^ (- n)))

Ok, mari kita memecahkan ini menggunakan contoh kita:

Bulanan Paytren = (10000) * (0,01 / (1- (1.01) ^ (- 60)))

Bulanan Paytren = (10000) * (0,01 / (1-0,55045))

Bulanan Paytren = (10000) * (0,01 / 0,44955)

Bulanan Paytren = (10000) * (0,022244)

Bulanan Paytren = $ 222,44

Jadi kita mendapatkan jawaban yang sama dari Daftar Paytren bulanan Anda menjadi $ 222,44. Sepotong kue!

Apa yang kita pelajari dari hal ini? Anda membeli mobil untuk $ 10k dan Anda hanya perlu membuat bulanan Paytren dari $ 222,44 selama lima tahun untuk membayar hal off. Tidak suara yang masuk akal? Nah jika kita menambahkan semua Paytren bulanan, kami menemukan bahwa Anda akhirnya membayar total $ 13.346 untuk $ 10.000 mobil. Dan apa mobil layak Anda sekarang? $ 3.000? Jadi pada saat Anda membayar mobil off, Anda berada di luar total lebih dari sepuluh ribu!

Apa yang akan terjadi jika opsi pembiayaan belum tersedia untuk Anda? Anda mungkin telah membeli sesuatu yang sedikit lebih ekonomis, mengatakan mobil senilai $ 2.500. Bahkan jika mobil Anda sekarang senilai $ 500 sekarang, Anda masih hanya dua besar bukannya keluar lebih dari sepuluh besar!

Cara Daftar Paytren

Cara Daftar Paytren

Lihat berapa banyak Anda dapat menurunkan bulanan Anda Cara Daftar Paytren hipotek s tanpa refinancing. Berikut adalah delapan kasus penurunan tarif yang memenuhi syarat di bawah Program Pengurangan Mortgage TARP. Saya telah memilih delapan kasus dengan berbagai skenario dan lokasi di seluruh AS yang memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman. Delapan kasus termasuk rumah yang terbalik, rumah dengan ekuitas, pemilik rumah yang saat ini pada Cara Daftar Paytren s, orang-orang yang berada di belakang, properti investasi yang arus kas negatif, daerah yang berbeda dari AS dan berbagai nilai properti. Ya, Anda dapat menurunkan Cara Daftar Paytren Anda, bahkan jika rumah Anda terbalik atau Cara Daftar Paytren s yang saat ini.

8 Kasus Itu Kualifikasi Untuk Sebuah Mortgage Lower Paytren:

Mortgage Reduction # 1: Ini adalah properti di Santa Rosa California. harga beli $ 750k, saat ini nilai pasar $ 380K, 1 (ASC) menyeimbangkan $ 602k, 6,5% disesuaikan, bulanan Cara Daftar Paytren $ 3.256, 150 hari terlambat. 2 (Chase) keseimbangan $ 92K, 8,5% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 720, 150 hari terlambat. Mereka memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 3,5% dengan rendah Cara Daftar Paytren hipotek bulanan $ 1.755 untuk 10 thn pada tanggal 1 dan 3,5% dengan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 268 untuk 10 thn pada tanggal 2, tabungan gabungan dari $ 1.951 sebulan.
Mortgage Pengurangan # 2: Ini adalah properti di Missoula Montana. harga beli $ 167k, saat ini nilai pasar $ 197k, 1 (B dari A) menyeimbangkan $ 147k, 6% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 921, 0 hari terlambat. Tidak ada 2. Pemilik rumah ini memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 4,2% dengan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 513 untuk 5 thn, tabungan dari $ 407 per bulan.
Mortgage Reduction # 3: Ini adalah properti di Fulerton California. harga beli $ 350k, saat ini nilai pasar $ 330K, 1 (Met Hidup Home Loan) menyeimbangkan $ 362k, 6.87% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 2552, 0 hari terlambat. 2 (Pertama Horizon) keseimbangan $ 89k, 8,75% tetap, Cara Daftar Paytren bulanan $ 719, 0 hari terlambat. Mereka memenuhi syarat untuk modifikasi menjadi 3,87% dengan rendah Cara Daftar Paytren hipotek bulanan $ 1.167 untuk 10 thn pada tanggal 1 dan 3,87% dengan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 288 untuk 10 tahun pada 2 untuk tabungan gabungan dari $ 1.814 per bulan. Selain itu balon Cara Daftar Paytren datang karena yang menunda selama 10 thn.
Mortgage Reduction # 4: Ini adalah properti di Lawrenceville Georgia. (Pertama dua sifat oleh pemilik yang sama. Ini adalah tempat tinggal utama dan berikutnya akan menjadi milik pendapatan) Harga pembelian $ 252k, saat ini nilai pasar $ 285k. 1 (B dari A) keseimbangan $ 383K, 6,75% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 1620, 0 hari terlambat. 2 (City Group) keseimbangan $ 95k, 8,25% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 514, 0 hari terlambat. pasangan ini memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 3,75% dengan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 1.197 untuk 10 thn pada tanggal 1 dan 3,75% dengan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 297 untuk 10 thn untuk tabungan gabungan dari $ 640 per bulan.
Mortgage Reduction # 5: ini adalah properti investasi dari pemilik di atas terletak di Snellville Georgia. harga beli $ 163k, saat ini nilai pasar $ 165k, 1 (ASC) menyeimbangkan $ 111K, 8,25% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 1166, 0 hari terlambat. 2 (Pertama Horizon) keseimbangan $ 47k, 14,25% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 578, 0 hari terlambat. pasangan ini memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 5,25% dengan Cara Daftar Paytren bulanan yang lebih rendah dari $ 485 untuk 10 thn pada tanggal 1 dan 5,25% dengan Cara Daftar Paytren KPR yang lebih rendah dari $ 205 untuk 10 thn pada 2 untuk tabungan gabungan dari $ 1.052 per bulan. penurunan tarif ini ternyata properti investasi ini dari arus kas negatif untuk arus kas positif. Kedua sifat gabungan total penghematan dari $ 1.692 per bulan.
Mortgage Pengurangan # 6: Ini adalah properti di Manassas Virginia. harga beli $ 130K, saat ini nilai pasar $ 262k, 1 (B dari A) menyeimbangkan $ 276k, 5,5% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 1659, 30 hari terlambat. Tidak ada 2. Pemilik rumah ini memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 3,7% dengan Cara Daftar Paytren KPR yang lebih rendah dari $ 852 untuk 5 thn pada 1 mereka. Ini adalah tabungan dari $ 807 per bulan.
Mortgage Reduction # 7: Ini adalah investasi properti di Clearwater Florida saat un-disewakan. harga beli $ 98K, saat ini nilai pasar $ 60k, 1 (PHH Mortgage Services) keseimbangan $ 91K, 8,895% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 742, 0 hari terlambat. Pemilik ini memenuhi syarat untuk modifikasi untuk 5,895% dengan rendah Cara Daftar Paytren hipotek bulanan $ 447 untuk 10 thn. Ini adalah tabungan dari $ 295 per bulan.
Mortgage Reduction # 8: Ini adalah properti di Rancho Palos Verdes California. harga beli $ 1.2mil, saat ini nilai pasar $ 1.5Mil, 1 (B dari A) keseimbangan US $ 1 juta, 6,25% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 6500, 210 hari terlambat. 2 (B dari A) keseimbangan $ 125k, 6,5% tetap, bulanan Cara Daftar Paytren $ 1000, 30 hari terlambat. Pemilik rumah ini memenuhi syarat untuk pengurangan tingkat menjadi 4,45% dan Cara Daftar Paytren lebih rendah dari $ 3.708 untuk 5 thn pada pertama dan 4,45% dengan rendah Cara Daftar Paytren hipotek bulanan $ 463 untuk 5 tahun pada kedua untuk